Який паркан між ділянками поставити, щоб потім не судитися з сусідами

Забір на ділянці між сусідами може бути виконаний з різних матеріалів, однак є і вимоги, які єдині для всіх - це висота і прозорість забору. Тому перш ніж приступати до встановлення огорожі, ознайомтеся з законами.

Важливо пам'ятати, що норми установки парканів між сусідніми ділянками розрізняються в садових товариствах і на ділянках ІЖС. Звичайно, різниця ця не так вже й велика, однак в разі протистояння з сусідами потрібно дотримуватися вимог з точністю до сантиметра. Ну а якщо сусіди і самі не проти "ненормативного" забору, то завжди є можливість домовитися з ними офіційно.

Забір між сусідніми ділянками ІЖС

Отже, якщо ви проживаєте у власному будинку, і призначення вашої земельної ділянки визначено як ІЖС (індивідуальне житлове будівництво), то паркани між вашим і сусідським ділянками повинні відповідати наступним нормам:

  • висота прозорого паркану не повинна перевищувати 2,2 м;
  • висота глухого забору не повинна перевищувати 0,75 м;
  • паркани товщі 5 см повинні проходити по вашій території, не забираючи землі у сусідів;
  • глухий паркан висотою до 2,2 м може бути встановлений за умови, що він виконаний з світлопрозорого матеріалу;
  • при наявності у забору суцільного фундаменту потрібно виконати водовідведення на свою територію;
  • матеріал забору не повинен бути небезпечний для людей і тварин (мати гострі кути, ділянки з колючого дроту, невідшліфованих поверхню і т.д.).

При цьому, за погодженням з сусідами, ви можете встановити абсолютно будь-який по висоті і прозорості паркан. Крім того, ці норми є рекомендаційними, і в разі їх порушення довести свою правоту в суді буде непросто. Справа в тому, що для знесення або зменшення забору доведеться провести експертизу, яка доводить, що на ділянці потерпілого дійсно не вистачає сонячного світла. Зробити це непросто і, як правило, суд пропонує закрити справу щодо примирення сторін.

Забір між ділянками СНТ

Те, яка висота огорожі між сусідніми ділянками повинна бути в садових товариствах, також регулює СНиП (Будівельні норми і правила). Втім, стосується це і прозорості конструкцій, і матеріалу для них.

Кожне СНТ може встановити внутрішні правила, що регламентують вид і матеріал зборів, тому перш ніж приступати до монтажу, переконайтеся, що таких на вашій дачі немає, або ваші плани їм відповідають.

Насправді, вимог в СНиП до парканів між ділянками в СНТ не так вже й багато - огорожі повинні бути сітчастими (гратчастими) і не перевищувати півтора метрів у висоту. Якщо цей варіант вас не влаштовує, ви можете укласти з сусідами письмова угода, запевнити його в адміністрації СНТ і будувати такий паркан, який вам до душі.

Якщо у вас на руках є посвідчену згоду, копія якого знаходиться в адміністрації СНТ, права на свій паркан ви зберігаєте навіть зі зміною власників сусідньої ділянки.

Що буде, якщо встановити глухий паркан між ділянками

Суцільний паркан між ділянками має право на існування лише в тому випадку, якщо ваші сусіди не проти і готові письмово підтвердити це. Або ж в тому випадку, якщо паркан хоч і виконаний без отворів, але пропускає світло і не затінює посадки ваших сусідів.

Якщо жодне з цих вимог не дотримано, то сусіди мають право вимагати у вас знесення або зниження забору. Робити це їм належить через суд, який неодмінно призначить експертизу інсоляції. Тривати судовий процес може довго, і ви витратите силу-силенну часу і сил на відвідування всіх засідань.

Якщо суд доведе вашу неправоту, вам доведеться оплатити вартість експертизи, а потім переробити паркан, згідно з вимогами СНиП. Якщо ж суд виявиться на вашому боці, то витрати на експертизу ляжуть на плечі ваших сусідів, а паркан залишиться на своєму місці. Навіть з огляду на те, що більшість таких судів закінчується нічим, краще не ризикувати і спочатку дотримуватися будівельні норми. Тим більше що існує безліч способів відгородитися від сусідів і не порушити при цьому закон.

З чого можна зробити паркан між сусідніми ділянками по закону

Оскільки в СНиП не обмовляються матеріали, з яких можна робити паркани між сусідніми ділянками, ви маєте право вибрати той, що буде вам до смаку. Важливо лише дотримуватися вимог до висоти, прозорості та безпеки конструкції. Найпоширеніші варіанти - сітки-рабиці, дощок, паркану, евроштакетніка і полікарбонату. Саме ці матеріали дозволяють врахувати всі вимоги і поекспериментувати з кольором і формою конструкції.

  • Який паркан обійдеться вам дешевше всього: кращі варіанти недорогих огорож
    Бюджетні паркани для приватного будинку, які здатні стати гордістю вашої ділянки.

Складніше зробити нормативний паркан із застосуванням цегли, профнастилу, Бессера або бетонних плит. Вам або доведеться обмежитися невисоким (до 75 см) парканом, або комбінувати його з іншими (прозорими) матеріалами. Наприклад, стовпчики можна викласти з цегли, а отвори зашити кольоровим полікарбонатом або встановити в них зварений чи кований металевий паркан.

Ще один спосіб, не порушуючи закон, відгородитися від сусідів - живоплоти. Ви можете встановити будь-який паркан, навіть самий невибагливий, а потім висадити поруч з ним ряд кущів або ліан, які приховають за зеленню сусідню ділянку. Звичайно, на зростання такого огородження потрібно кілька сезонів, зате воно буде не тільки функціональним, але і естетичним.

  • Посадка і формування живоплоту
    Все про живоплоту - фото, з чого краще зробити, як стригти і доглядати.

До речі, недостатньо побудувати на своїй ділянці правильний паркан, потрібно ще й розмістити на ньому будівлі відповідно до вимог закону. Так що там будови - навіть посадка дерев і кущів строго регламентована, тому перш ніж облагороджувати ділянку, потрібно вивчити чимало документів.

  • Чи можна ставити глухий паркан на дачі - розбираємося з законами і розмірами
    Дачні ділянки невеликі, до того ж, їх не можна забудувати або засадити максимально - від паркану доведеться відступити кілька метрів.

 

Дивіться відео: My Friend Irma: Acute Love Sickness Bon Voyage Irma Wants to Join Club (Може 2019).